PROPRIETAIRES, Investir dans l'immobilier locatif n'est pas forcément de tout repos et les clichés qui consistent à représenter le propriétaire se contentant de percevoir les loyers à chaque fin de mois est complétement fausse.L'investisseur doit garder à l'esprit que gérer un bien immobilier de manière optimale constitue une importante charge de travail et une forte mobilisation en temps. En effet rien que mettre le bien en location, plusieurs journées sont nécessaires, passer des annonces, prendre les rdv avec les candidats, faire visiter, rédiger le bail , état des lieux entrant et sortant ,  faire établir le DPE, remplir les documents des états des risques naturels et technologiques.Mieux vaut être retraité ou inactif pour gérer ses appartements. C'est la raison pour laquelle les propriétaires avisés, préfére se débarrasser complétement des soucis juridique et humain de la gestion locative, pour les confier à un professionel rompu aux techniques et arcanes de la gestion locative. 

La  gestion  locative     Gestion locative Propriétaires concernés par la Gestion locative il vous sera remis un exemplaire détaillé de notre mission afin de vous garantir la tranquillité et la rentabilité de votre patrimoine. En notre qualité d’administrateur de biens depuis plusieurs années, nous nous permettons de vous proposer nos services pour la gestion locative qui consiste à : Recherche de locataires (étude minutieuse et vérification des documents fournis) Etablissement du bail Etablissement des contrôles divers soumis à obligation « DPE , Etats des risques naturels et technologiques, (Recherche de plomb à partir du 12 août 2008, Diagnostic gaz, électrique , assainissement non collectif en attente de parution des textes) Demande annuelle de l’attestation d’assurance, certificat de ramonage, et contrat de révision de la chaudière Etat des lieux d’entrée et de sortie Encaissement des loyers Remise de quittance Reversement des loyers au propriétaire, Suivi des loyers et de leur révision Compte rendu trimestriel, avec acompte mensuel Suivi des problèmes techniques du bien loué Suivi et ordre des travaux, après acceptation du devis par le propriétaire Fourniture d’un récapitulatif pour la déclaration d’impôts fonciers, Divers courriers et démarches avec les organismes (impôts etc.…) Suivis des dossiers en contentieux et juridiques Apurements de charges, divers courrier avec les syndics Nous vous proposons également avec la gestion l’assurance loyers impayés : "Loyer + Charges" Loyers réglés tous les trimestres échus Déductible en totalité des revenus foncier indemnisation sans franchise indemnisation sans plafond de loyers indemnisation sans délai de carence indemnisation durée illimitée Frais de contentieux « montant illimité si avocat de la compagnie »